No coração da cidade de Faro, junto à zona histórica e a poucos passos da marina, encontramos este edifício singular com quatro pisos, frações autónomas e vistas privilegiadas sobre a cidade e a Ria Formosa. Uma propriedade com caráter, inserida numa das zonas mais autênticas da capital algarvia, que representa uma excelente oportunidade de reabilitação urbana com múltiplas valências – desde hostel ou residência turística, a restaurante panorâmico, projeto de alojamento local ou investimento para arrendamento tradicional.
📍 Localização Estratégica
O imóvel está situado entre três artérias emblemáticas de Faro: a Rua Serpa Pinto, a Rua da Madalena e o Largo de São Pedro, zona de grande movimentação pedonal e bem servida de acessos, transportes públicos, comércio local, serviços, instituições públicas e escolas.
É ainda importante destacar a proximidade à zona ribeirinha e à estação ferroviária, o que potencia o valor do imóvel tanto para residentes como para turistas.
🏗️ Características do Edifício
Este edifício urbano, com uma área total de 192 m², oferece uma área coberta de 180 m² e um logradouro de 12 m². Está composto por 7 frações autónomas (A a G), distribuídas por 4 pisos.
A estrutura do edifício permite a separação por unidades habitacionais ou quartos, ideal para adaptação a um hostel com zonas privadas e comuns, apartamentos turísticos independentes ou um co-living moderno, conceito cada vez mais procurado em zonas urbanas dinâmicas como Faro.
Além disso, três das frações dispõem de terraços com uso exclusivo, com áreas generosas:
Fração C: 32,73 m²
Fração F: 26,04 m²
Fração G: 108,59 m²
Estes terraços oferecem vistas abertas sobre a cidade e a Ria Formosa, e representam uma mais-valia para criar zonas de lazer ao ar livre, rooftops panorâmicos, lounges ou pequenos jardins urbanos. As vistas são particularmente deslumbrantes ao entardecer, tornando-se um ponto alto para qualquer projeto com valência turística ou gastronómica.
🍽️ Potencial para Restaurante no Rés-do-Chão
Uma das grandes vantagens deste edifício é o potencial de aproveitamento do rés-do-chão para a instalação de um restaurante, café ou wine bar, tirando partido da localização e da vista. A existência de logradouro e fração autónoma no piso térreo permite uma reconfiguração do espaço com entrada independente, zona de esplanada e ligação direta à rua.
Num contexto urbano com forte presença turística durante todo o ano, e com o aumento da procura por experiências gastronómicas com autenticidade e boa localização, este espaço revela-se ideal para abrir um restaurante com identidade própria, que combine a gastronomia local com um ambiente acolhedor e vistas icónicas sobre a cidade de Faro.
A complementar essa visão, os pisos superiores podem ser adaptados a alojamento — oferecendo ao visitante uma experiência completa no mesmo edifício: ficar, desfrutar, saborear e explorar.
🛏️ Projeto Turístico com Elevado Potencial de Rentabilidade
Com o crescimento sustentado do turismo em Faro — impulsionado pelo aeroporto internacional, pelas ligações marítimas às ilhas-barreira da Ria Formosa, e pelo interesse crescente na autenticidade da cidade — este imóvel apresenta-se como uma base sólida para desenvolver um projeto de turismo urbano.
Seja sob a forma de hostel temático, residência de estudantes com áreas comuns modernas, ou mesmo um aparthotel boutique, o retorno potencial é elevado, quer pela localização, quer pela flexibilidade arquitetónica do edifício.
Além disso, a possibilidade de criação de rooftop com vista mar ou solário para hóspedes nas frações com terraço torna o investimento ainda mais atrativo.
📈 Benefícios Adicionais
Zona com valorização imobiliária contínua
Forte procura turística durante todo o ano
Vista panorâmica para a cidade e a Ria Formosa
Edifício com frações autónomas já registadas
Facilidade de apresentação de projeto junto da Câmara Municipal de Faro
Acesso a incentivos para reabilitação urbana (conforme enquadramento legal)
📞 Contacto
Não perca esta oportunidade rara de transformar um edifício histórico numa referência turística, residencial ou gastronómica em Faro.
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