Localizado no coração de Alvalade, um dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa, este apartamento T2 com 93,5 m² de área bruta representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado no âmbito de um contrato vitalício, a uma inquilina com 80 anos de idade, oferecendo uma rentabilidade anual inferior a 2%. Esta situação assegura uma ocupação estável e, ao mesmo tempo, antecipa uma valorização futura significativa, tendo em conta a localização premium e o elevado potencial de renovação.
Inserido numa zona residencial tranquila, mas com acesso rápido a tudo o que Lisboa tem de melhor — transportes públicos, escolas, comércio local, supermercados, farmácias, espaços verdes — este apartamento está rodeado por mais de 75 pontos de interesse nas proximidades.
Com algum investimento em remodelação no futuro, este imóvel poderá transformar-se numa peça-chave no portifólio de qualquer investidor.
Detalhes principais:
Tipologia: T2
Área bruta: 93,5 m²
Estado: A necessitar de renovação
Arrendamento vitalício em vigor (inquilina com 80 anos)
Certificado energético: Classe E
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